知る人ぞ知る生活のお得情報をゴリけんが学んでいき、頑張る皆さんをちょっぴり笑顔にかえていくコーナー「ゴリ賢者」。
今回のクエストは「新生活の季節！大人気の福岡物件情報を学べ」。福岡市の人口は数十年にわたって増加していて、その増加率は全国でもトップクラス。県外から福岡市に移住する方も増えていて、家賃も年々上昇しています。特に駅が近いなど交通アクセスの良い物件は空室の取り合いになっているのだそう。今回は地下鉄空港線や七隈線で人気の駅近物件を学びます。
Trail大濠
最初の賢者はトーマスリビング天神店の副店長・斉藤雅明さん。福岡の住宅事情を知り尽くした方です。
賢者が勧める１軒目の物件は「Trail大濠」。地下鉄「大濠公園」駅から徒歩６分、福岡随一の高級住宅街である福岡市中央区大手町に位置しています。
築年月は2014年2月で築９年になる物件ですが、室内は新築のように綺麗です。間取りは1LDK(32.93㎡)。リビングと洋室の間にはウォールドアが付いているので、必要に応じて空間を区切ることができます。洋室には広めのウォークインクローゼットが設置されていて、その中に洋服を入れれば部屋を広く使うことができます。
洗面所は独立洗面台を採用。浴室と浴槽は広めに作られていて、浴室乾燥や追い炊き機能などの設備も充実しています。キッチンは２口コンロの人気のカウンターキッチンで料理好きな方にもピッタリです。
さらに宅配ボックスや室内洗濯機置き場も完備し、ネット使用料は不要でインターネット回線を無料で利用できます。賃料は82,000円（共益費4,000円）と破格！新婚さんや単身赴任の方に人気という物件です。
■Trail大濠
1LDK(32.93㎡)
賃料：82,000円、共益費：4,000円
※撮影当時の空室です。既に予約が入っている可能性があります。
コア六本松
続いてゴリ賢者一行が向かったのは、福岡市中央区六本松。3月27日に博多駅まで延伸する地下鉄七隈線が通っています。
そんな地下鉄「六本松」駅から徒歩５分の福岡市中央区谷にある「コア六本松」。城南線沿いで、近くには行列ができるパン屋さんもあります。築年月は2021年1月で築２年とほぼ新築で、間取りは2LDK（60.69㎡）。南向きの部屋なので日当たりも良く明るいのが特徴です。
クローゼットは広く作られているので洋服を収納するだけでなく物置としても使用可能。リビングからも洋室からも出入りできるウォークスルークローゼットになっています。
キッチンは分譲住宅でお馴染みのIHの３口コンロ。グリルも付いたカウンターキッチンです。お風呂には浴室乾燥と追い炊き機能なども付いていて設備は一級品。こちらのファミリー物件の家賃は132,000円（共益費：6,000円）です。
■コア六本松
2LDK(60.69㎡)
賃料：132,000円、共益費：6,000円
※撮影当時の空室です。既に予約が入っている可能性があります。
モントーレ室見ステーションスクエア
第２の賢者は不動産会社ライフクリエートの若手ホープ・二ノ方流星さん。
一行がやってきたのは、福岡市早良区室見にある「モントーレ室見ステーションスクエア」。地下鉄「室見」駅から徒歩1分という超駅近物件で、築年月2022年12月の新築未入居の4LDK（80㎡）のマンションです。
オートロックのマンションに入るのに鍵を鞄やポケットに入れていてもハンズフリーで開錠できます。共用スペースにはシャンデリアや共用トイレがあります。各階のエレベーター前にはダストボックスが設置されていて、指定日になると専門スタッフが回収してくれます。
床暖房付きのリビングは広く、仕切りもあるので家族構成や急な来客に合わせて部屋を変えられます。また電気錠でキッチンから遠隔で玄関のカギを操作できるので、玄関まで行かなくても鍵を開けられます。
キッチンには収納スペースと食器洗浄乾燥機もあります。お風呂は断熱構造でお湯の温度が下がりにくい魔法びん浴槽を導入しています。
嬉しい最新機能満載の物件、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
■モントーレ室見ステーションスクエア
4LDK(80㎡)
賃料：240,000円、共益費：1万円、駐車場1台込み
※撮影当時の空室です。既に予約が入っている可能性があります。
〇ライフクリエート／問い合わせ：(092)522-7755
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