【2024年最新】新築住宅の制度支援！知らないと損する活用法

2024/09/05 18:00

暮らし住宅情報

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新築住宅を建てる際、費用負担を軽減するための補助金や減税制度を活用しようとしても、種類が多く、どの制度が自分に適しているのか分かりづらいと感じる方も多いでしょう。情報を正しく把握しなければ、損をしてしまう可能性があるため注意が必要です。

そこでこの記事では、2024年に新築住宅を建てる際に活用できる補助金・減税制度を分かりやすく解説します。これから家を建てる予定の方は、ぜひ参考にしてみてください。

新築住宅の制度支援を活用する目的

新築住宅で使える補助金の目的は、環境に優しい家を増やすことや、地方での定住を促すこと、子育て家庭を支援することなどです。また、家を建てることで地域の経済を活性化させる狙いもあります。

国や自治体はさまざまな補助金制度を提供して、住宅購入や建築をサポートしています。これにより、安心して新しい生活を始めるための経済的な負担を軽減し、より多くの人々が理想の住まいを実現できるよう支援しています。

新築住宅で活用できる2024年の補助金・助成金3選

2024年に新築住宅を建てる方には、環境保護や省エネを促進するための補助金が数多く提供されています。ここでは、住宅建設時の費用を削減できる3つの主要な補助金・助成金を解説します。

子育てエコホーム支援事業

子育てエコホーム支援事業は、子育て世帯や若者夫婦世帯を対象に、省エネ性能の高い新築住宅の取得や省エネ改修を支援する制度です。

具体的な内容に関しては、公式サイトを確認してみてください。

参考：子育てエコホーム支援事業

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス補助事業

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）補助事業は、年間のエネルギー消費がゼロになる住宅を新築する際に利用できる補助金です。ZEHやZEH+といった高性能住宅を新築する際、施工会社がZEHビルダーまたはプランナーとして登録されている場合、その会社を通じて補助金を受け取れます。

具体的な内容に関しては、公式サイトを確認してみてください。

参考：ZEH補助金

給湯省エネ2024事業

給湯省エネ2024事業は、エネルギー効率の高い給湯システムを導入する新築住宅に対する補助金です。

具体的な内容に関しては、公式サイトを確認してみてください。

参考：給湯省エネ2024事業

新築住宅に活用できる主な5つの減税制度

新築住宅を建てる際に減税措置を適切に活用することで、長期的なコスト削減を図ることが可能です。ここでは、2024年に適用される主な減税制度を紹介します。

住宅ローン控除

住宅ローン控除とは、毎年のローン残高に応じて所得税から一定額が控除され、税負担を軽減する措置です。

住宅ローン控除を受ける初年度には、給与所得者で年末調整を受けている方でも、確定申告が必要です。確定申告を行わないと控除が適用されないため、忘れずに手続きを行いましょう。

具体的な内容に関しては、以下のサイトを確認してみてください。

参考：国税庁｜No.1212 一般住宅の新築等をした場合(住宅借入金等特別控除)

住宅取得資金等の贈与税の軽減

住宅取得資金等の贈与税の軽減は、親や祖父母からの贈与で新築住宅の購入資金を得た場合に、一定額まで非課税となる制度です。

住宅取得資金等の贈与税の軽減を活用することで、親や祖父母からの資金援助を受けながら、贈与税の負担を大幅に減らすことが可能です。

具体的な内容に関しては、以下のサイトを確認してみてください。

参考：国税庁｜No.4508 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税

その他の減税制度

新築住宅に関連する減税制度には、他にも「固定資産税の軽減」「登録免許税軽減」「不動産取得税の軽減」などさまざまなものがあります。これらの制度を活用することで、税負担をさらに軽減することが可能です。

詳細な条件や手続きについては、以下のサイトで確認してみてください。

参考：国土交通省｜新築住宅に係る税額の減額措置
 参考：国税庁｜登録免許税の税率の軽減措置に関するお知らせ
 参考：国土交通省｜不動産取得税に係る特例措置

新築住宅の取得を支援する制度を活用しよう！

新築住宅の取得において、補助金や減税制度を最大限に活用することは、経済的な負担を大幅に軽減するために不可欠です。各制度の申請や併用には細かな条件があるため、事前にしっかりと情報を把握しておくことが重要です。

住宅展示場では、ハウスメーカーの担当者が最新の補助金や減税制度について詳しく説明し、最適な活用方法を提案してくれます。専門家のサポートを得て、理想の住まいを手に入れましょう。

WRITER

岩井佑樹 宅地建物取引士・シニアライフ相談士
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飲料メーカーを経て2014年に宅建士として不動産会社に転職。2019年に不動産ライター業を始める。2024年3月現在、不動産会社のコラムや不動産関連記事を400記事以上作成。現在は不動産会社とWebライター業の会社を経営。現役不動産屋ならではの経験から、不動産に関する「リアル」な記事を発信している。