熊本市の不動産会社「みらいコンシェルジュ」代表・山浦章太さん（36）は、空き家や空き施設など“使われなくなった不動産”を、新たな価値へと変えることに挑んでいる。
かつて湯治場として栄えた熊本県小国町の杖立温泉。最盛期にはおよそ40軒の旅館が軒を連ねていたが、高齢化や人手不足などの影響で、現在は13軒にまで減少した。温泉街の灯を絶やしたくない――。そんな思いから始まったのが、歴史ある旅館を新たな形で再生させる取り組みだ。
山浦さんは、後継者のいない老舗旅館を引き継ぎ、“無人運営による一棟貸し”を導入。予約や決済、チェックインをオンライン化し、一日一組限定の宿としてよみがえらせた。宿泊業の人手不足という課題に向き合う一方で、宿泊客が温泉街を歩き、飲食店や周辺施設を利用することで、まち全体のにぎわいづくりにもつなげている。
さらに、人口減少と高齢化が進む熊本市西区河内町では、空き地を活用した無人型民泊を核とするリゾート開発にも着手。海と温泉という地域資源を生かし、新たな人の流れを生み出そうとしている。
空き家や空き地を「負債」ではなく「資産」へ。観光地再生、そして地域再生に挑む山浦さんの取り組みを追った。
株式会社 みらいコンシェルジュ
住所：熊本市中央区本荘5丁目10-18
電話：096-284-5033
ＨＰ：https://mc-hd.jp/
代表者：山浦 章太さん
一棟貸しの無人旅館
「泊°TSUETATE（パーク杖立）」
住所：熊本県阿蘇郡小国町・杖立温泉
ＨＰ：https://park-stay.com/
取材後記
日本の温泉旅館は、この10年で大きく変化したといわれています。かつては１泊２食付きが当たり前でしたが、現在は宿泊と食事を切り離す「泊食分離」が急速に普及。背景には、宿泊業の深刻な人手不足があります。
そんな中、熊本・杖立温泉では、老舗旅館を存続させるため、無人運営の“一棟貸し温泉旅館”が誕生しました。３階建ての旅館を一棟丸ごと貸し切って１泊４万円（税別）から。客室は６部屋あり、最大20人まで泊まることができます。源泉かけ流しの温泉は、24時間入り放題。食事は地域の飲食店などで外食やテイクアウトを楽しんだり、食材を持ち込んでキッチンで調理したりすることもできます。この無人旅館の取り組みは、ファミリー層やインバウンド客のニーズをつかみ、大盛況。最近は結婚式の前撮りに利用する人たちも多いそうです。
多様な使い方で人気を集める、この一棟貸しの無人旅館を実現した山浦さん。無人だからこそ、地域の人たちとのつながりを大切にしていました。旅館の再生だけでなく、地域と連携し、観光地にもう一度、にぎわいを取り戻す――。それが山浦さんの目指す再生のカタチです。
次の挑戦は、高齢化と人口減少が進む熊本市西区河内町でのリゾート開発計画。2027年夏ごろの完成を目指しているそうです。“コンシェルジュ”として一体どんな未来に案内してくれるのか、山浦さんの今後の活躍に注目したいと思います。
（ＲＫＫ熊本放送/岡田治美）
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